首批煤电REITs亮相，长城华能燃煤发电REIT获批

　　9月20日，首批煤电REITs获批。其中 ，长城华能燃煤发电封闭式基础设施证券投资基金（简称：长城华能燃煤发电REIT）也是长城基金旗下首只公募REIT产品 。

　　据悉，该产品底层资产是华能青岛项目 ，项目收益来源为发电、供暖 、供汽三大业务
。在不考虑基金扩募及资产购入或出售情况下
，2026年4月至12月和2027年度净现金流分派率预计分别为5.82%
、8.00%，基金存续期内全周期IRR（内部收益率）预计为5.92%。首轮纳入的资产估值约30.16亿元 。

　　长城基金表示
，公司将进一步践行服务实体经济的根本宗旨，切实履行基金管理人职责 ，通过公募REITs助力能源基础设施建设
，以更高质效服务居民财富管理与实体经济发展
。

（文章来源：中国证券报·中证金牛座）